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🏠 일반 버팀목 전세자금대출 연장과 계약 총정리

note8222 2025. 3. 20. 16:47

목차



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    ✅ 버팀목 전세자금대출이란?

    버팀목 전세자금대출은 저소득·서민층의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 공공 전세대출입니다.
    시중은행보다 낮은 금리로 최장 10년까지 연장이 가능하며, 안정적인 전세 거주를 도와줍니다.

    ✅ 버팀목 전세자금대출 연장 가능 조건

    🔸 기본 연장 조건

    • 현재 대출 이용 주택에 계속 거주하고 있을 것
    • 연체 및 사고 기록이 없을 것
    • 대출 연장 시점의 소득 및 자산 기준 충족
    • 전세계약이 연장되었거나 동일 조건으로 갱신되었을 것

    🔸 소득 및 자산 요건

    • 연소득: 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하)
    • 총 자산: 3억 9,400만 원 이하 (2025년 기준)

     

     

    ✅ 버팀목 전세자금대출 연장 절차

    1️⃣ 전세계약 연장하기

    • 임대인과 전세계약 연장 협의 후 갱신 계약서 작성
    • 확정일자가 찍힌 계약서 사본 준비

    2️⃣ 대출 연장 신청

    • 기존 대출 실행 은행 방문 또는 온라인 신청
    • 신청 시기: 만기 1개월 전부터 가능 (권장: 만기 2주 전)

    3️⃣ 필요서류 제출

    • 전세계약서 원본 및 사본
    • 주민등록등본
    • 소득 확인서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
    • 인감증명서 및 인감도장 (일부 은행 필수)

    4️⃣ 대출 심사 및 승인

    • 소득·자산 심사 후 승인 진행
    • 문제없을 경우, 대출 연장 승인 및 약정 체결

    ✅ 연장 시 주의해야 할 핵심 포인트

    • 전세계약 필수: 계약 갱신이 없으면 연장 불가
    • 소득·자산 기준 충족: 초과 시 연장 거절 가능
    • 연체 기록 주의: 연체 이력이 있으면 심사에 불리
    • 보증금 증액 시 추가 심사: 대출 증액 가능 여부 확인

     

     

    ✅ 연장 후 체크리스트

    • 주민센터에서 확정일자 등록
    • 이사 및 계약 해지 시 중도상환 방법 확인

    ✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

    ❓ 전세계약이 끝나가는데 임대인이 계약을 안 해주면?
    👉 계약 갱신 거부 시 새로운 주택으로 대출 승계 또는 신규 대출 상담 필요

    ❓ 소득 초과로 연장이 불가하면?
    👉 예외 기준 적용 여부나 보증 상품 확인을 위해 은행 상담 필수

    ❓ 보증금이 올라서 대출 한도가 부족한 경우는?
    👉 추가 자금 마련 또는 은행에 증액 대출 심사 신청

     

    ✅ 마무리: 버팀목 대출 연장은 전략이 필요!

    버팀목 전세자금대출은 저금리 혜택과 안정성이 크지만, 까다로운 심사 기준을 충족해야 합니다.
    연장 신청은 빠를수록 유리하며, 계약 만기 1개월 전에는 은행과 상담을 진행하는 것이 좋습니다.

    더 자세한 정보는 어디서?

     

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