전세 잔금일 변경! 안전하게 처리하는 방법
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안녕하세요! 오늘은 버팀목 전세대출을 진행하면서 잔금일을 변경해야 할 경우, 어떻게 하면 안전하게 처리할 수 있는지 자세히 안내드리겠습니다.
특히 잔금일과 대출 실행일이 다르면 심사에 문제가 생길 수 있기 때문에 꼼꼼하게 준비해야 해요!
이 글을 끝까지 읽으시면 심사 탈락 없이 안전하게 잔금일을 변경하는 방법을 확실히 알게 되실 거예요 😊
📌 잔금일 변경 시 꼭 알아야 할 것!
전세대출을 신청했는데, 잔금일이 변경될 일이 생기셨나요?
그렇다면 **가장 중요한 건 '은행과 보증기관에 정확하게 알리고, 서류를 제대로 준비하는 것'**입니다!
✅ 잔금일 변경, 안전하게 진행하려면?
- 집주인과 잔금일 변경에 대한 '합의서'를 작성합니다.
또는 기존 **임대차계약서에 특약으로 '잔금일을 ㅁ월 ㅁㅁ일로 변경한다'**는 문구를 추가합니다. - 은행에 직접 방문 또는 전화로 상황을 설명하고,
변경된 계약서나 합의서를 제출합니다. - **보증기관(HUG, 서울보증보험 등)**도 잔금일과 실행일 불일치를 민감하게 보기 때문에,
보증서 발급 조건도 함께 확인해야 해요!
📌 서류 준비, 이렇게 하세요!
- 임대차계약서 (변경된 잔금일 반영)
또는
잔금일 변경에 대한 별도의 합의서 (임대인·임차인 서명 필수) - 신분증
- 잔금일 변경 사유서 (은행 요청 시 작성)
- 기존 대출 신청 서류
- 그 외, 은행이 요구하는 추가 서류는 별도로 확인하기!
📌 주의사항 꼭 확인하세요!
✔️ 집주인과 구두 약속만으로는 절대 불가!
→ 반드시 서면으로 된 공식 문서가 있어야 해요.
✔️ 대출 실행 직전까지 심사가 변경될 수 있음
→ 담당자와 계속 연락하면서 진행 상황 체크하세요!
✔️ 심사 유효기간도 확인!
→ 보통 1~3개월인데, 기간을 넘기면 재심사받을 수도 있습니다.
📌 은행 통보, 언제까지 해야 하나요?
최소 잔금일 기준 5~10일 전에는 은행에 통보하는 게 안전합니다.
통보 없이 변경하면 대출 지급이 안 되거나, 대출 계약 위반이 될 수 있어요!
📌 정리! 이렇게 하세요 ✅
- 집주인과 잔금일 변경 합의서 작성
- 변경 계약서나 합의서를 은행에 제출
- 은행 담당자와 꾸준히 소통
- 보증기관의 보증서 발급 기준도 확인
- 모든 서류 꼼꼼하게 정리해서 제출!
📞 바로 할 일!
- 은행 담당자에게 "잔금일과 실행일 차이" 설명하기
- 집주인과 잔금일 변경 합의서 준비하기
- 심사 전까지 모든 서류 정리해서 제출하기
💡 추가 팁!
버팀목 전세대출 외에 다른 보증기관을 이용 중이거나,
다른 은행을 통한 대출이라면 절차와 필요한 서류가 다를 수 있으니
항상 해당 은행과 보증기관에 먼저 확인하는 게 제일 안전합니다!
혹시 더 궁금한 점이 있으시면 댓글이나 메시지 주세요!
당신의 전세대출 성공을 응원합니다 😊
👉 요약하면
집주인 동의 + 공식 서류 준비 → 은행에 제출 → 담당자와 꾸준히 소통!
이렇게만 하면 대출 실행까지 문제없이 쭉~ 진행될 가능성이 높아요!
